Состояние рынка недвижимости в Прибалтийских странах
В контексте современной политической экономики и в составе ЕС, рынок недвижимости в каждой из трех Прибалтийских стран развивается в относительно хаотичном порядке, но все же, в соответствии с законами жанра, он самоорганизуется.
Современная ситуация на рынке недвижимости развивалась слишком уж длительное время. И, по большому счету, он развивался под влиянием прошлого, но, невзирая на это, за последние десятилетия начало развиваться строительство современных зданий. Стремительное развитие рынка недвижимости стало возможным благодаря росту экономики, являющейся самой высокой во всей Европе. И главными составляющими в этом являются повышение заработных плат и, соответственно, желание людей улучшать уровень своих бытовых условий.
Спрос на жилье повысил и цены на саму недвижимость. Люди лучше стали понимать, куда выгодно вкладывать деньги. Конечно же, этот спрос в Литве, Латвии и Эстонии является различным, так же, как и законодательство, и традиции. Но в развитии рынка недвижимости в Прибалтийских странах, все же, имеются несколько похожих характеристик: на первом месте находится строительство квартир из-за высокого объема и рентабельности, а на втором – строительство коммерческой недвижимости, в том числе и развитие производственных предприятий.
Эта тенденция не случайна. Все три страны получили в наследство кое-что похожее – достаточно большую жилищную площадь советских времен, которая, все равно, оказалась недостаточной. Следовательно, как только ситуация на рынке стабилизировалась, активно началось строительство жилых домов. И, если экономика продолжит развиваться все в таком же темпе, то инвестиции будут вкладываться в еще большие проекты.
Не во всех странах Прибалтики акцентируется внимание на строительстве новых домов, например, в Таллинне и других больших городах Эстонии люди предпочитают реновацию недвижимости. Это связано с тем, что в Эстонии активно развивается организация квартирных владельцев – структура, которая у нас только в процессе развития. И именно такие организации становятся инвесторами и заказчиками такого рода проектов как реновация зданий. И самое главное условие – реновация должна происходить быстро, качественно, и до определенного, указанного в договоре, срока. И, как показывает практика, этот сложный процесс организациям удается. Следовательно, отреставрированные дома на рынке недвижимости являются очень востребованными, как и конкурс трейдеров форекс среди людей, желающих иметь дополнительный заработок на валютном рынке.